Bạn có được mua nhà ở xã hội?

Điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2026

Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP, đã sửa bởi Nghị định 136/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ 07/4/2026, người mua nhà ở xã hội cần đáp ứng cùng lúc ba điều kiện.

Thứ nhất, thuộc nhóm đối tượng tại Điều 76 Luật Nhà ở: người thu nhập thấp ở đô thị, công nhân và người lao động tại doanh nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, hộ nghèo và cận nghèo ở đô thị, người có công, người đã trả nhà công vụ, người bị thu hồi đất chưa được bồi thường bằng nhà, đất. Từ 01/7/2026 có thêm nhóm người có từ hai con đẻ trở lên.

Thứ hai, điều kiện nhà ở: bạn và vợ hoặc chồng chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại tỉnh, thành phố nơi có dự án, hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15 m² sàn mỗi người. Nhà ở tỉnh khác không tính. Bạn cũng chưa từng mua, thuê mua nhà ở xã hội hay được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở tại tỉnh đó.

Thứ ba, điều kiện thu nhập: thu nhập thực nhận bình quân 12 tháng liền kề không quá 25 triệu đồng mỗi tháng nếu độc thân, 35 triệu nếu độc thân nuôi con chưa thành niên, và tổng hai vợ chồng không quá 50 triệu. Người có hợp đồng lao động do nơi làm việc xác nhận; người làm tự do tự kê khai và xin xác nhận tại công an cấp xã. Lực lượng vũ trang tính theo thu nhập của sĩ quan cấp hàm Đại tá; hộ nghèo, cận nghèo không xét trần thu nhập.

Quy định hiện hành không còn bắt buộc đăng ký thường trú hay đóng bảo hiểm xã hội tại tỉnh có dự án. Kết quả kiểm tra trên trang này là sơ bộ; chủ đầu tư và Sở Xây dựng xét hồ sơ chính thức.